Property Management - der Extrakt einer guten Verwaltungsleistung ist die Zufriedenheit
Eine Property-Management-Definition im wissenschaftlichen Sinne lautet: „Anlage-orientiertes operatives Management von Immobilien im Interesse eines Investors.“
Unser Ziel ist es, eine vom Investor bzw. vom Asset Management vorgegebene Objektstrategie effizient umzusetzen, wobei der Schwerpunkt auf der rendite-optimierten Bewirtschaftung der Immobilie liegt. Die Besonderheiten der Immobilienbewirtschaftung liegen in ihrem komplexen rechtlichen Umfeld und der enormen Detailintensität. Unser Property Management verfügt über einen rechtlichen, wirtschaftlichen, baulichen und technischen Aktionsradius um einen wesentlichen Einfluss auf eine nachhaltige Bewirtschaftung ausüben zu können.
VERWALTUNG VON WEGAls zertifizierter Verwalter bieten wir ein umfangreiches Leistungsspektrum. Unsere kompetenten und regelmäßig geschulten Mitarbeiter übernehmen dabei die Plichten im Sinne des Wohnungseigentumsgesetz (WEG) und des Wohnungseigentumsmodernisierungsgesetzes (WEMoG). Hierzu gehören u. a. die Durchführung von Eigentümerversammlungen, die Umsetzung der gefassten Beschlüsse sowie die Buchhaltung inkl. Mahnwesen und Erstellung der Hausgeldabrechnungen. Unser Fokus liegt dabei stets auf eine transparente und effiziente Verwaltung. Der regelmäßige Austausch mit dem Beirat der Wohnungseigentumsgemeinschaft ist hierbei ein zentrales Werkzeug. Durch unsere Größe und unsere gute Vernetzung erhalten wir Sonderrahmenverträge mit besten Konditionen und Bedingungen von denen unsere Kunden profitieren. Über unseren Unternehmenverbund haben wir jederzeitigen Zugriff auf eigene Haustechniker, Handwerker, Architekten und können daher schnell, zuverlässig und preiswert sowohl kleinere Reparaturen als auch größere bauliche Maßnahmen umsetzen. Anstehende energetische Ertüchtigungen begleiten wir sowohl planerisch als auch in der baulichen Umsetzung unter Berücksichtigung von Fördermitteln und anderen notwendigen Finanzierungsbauteilen.
VERWALTUNG VON WEG
Als zertifizierter Verwalter bieten wir ein umfangreiches Leistungsspektrum. Unsere kompetenten und regelmäßig geschulten Mitarbeiter übernehmen dabei die Plichten im Sinne des Wohnungseigentumsgesetz (WEG) und des Wohnungseigentumsmodernisierungsgesetzes (WEMoG). Hierzu gehören u. a. die Durchführung von Eigentümerversammlungen, die Umsetzung der gefassten Beschlüsse sowie die Buchhaltung inkl. Mahnwesen und Erstellung der Hausgeldabrechnungen. Unser Fokus liegt dabei stets auf eine transparente und effiziente Verwaltung. Der regelmäßige Austausch mit dem Beirat der Wohnungseigentumsgemeinschaft ist hierbei ein zentrales Werkzeug. Durch unsere Größe und unsere gute Vernetzung erhalten wir Sonderrahmenverträge mit besten Konditionen und Bedingungen von denen unsere Kunden profitieren. Über unseren Unternehmenverbund haben wir jederzeitigen Zugriff auf eigene Haustechniker, Handwerker, Architekten und können daher schnell, zuverlässig und preiswert sowohl kleinere Reparaturen als auch größere bauliche Maßnahmen umsetzen. Anstehende energetische Ertüchtigungen begleiten wir sowohl planerisch als auch in der baulichen Umsetzung unter Berücksichtigung von Fördermitteln und anderen notwendigen Finanzierungsbauteilen.
GEBÄUDEMANAGEMENT FÜR GEWERBLICHE IMMOBILIENEine klar strukturierte Start-up-Phase stellt sicher, dass unsere Leistungen von Anfang an mit den Zielen unserer Auftraggeber im Einklang gebracht werden. Durch eine kreative Anwendung des Supply Chain Management-Ansatzes erreichen wir die ganzheitliche Einordnung der betreuten Immobilien in die angestrebte Wertschöpfungskette. Mit unserem strategischen und zukunftsorientierten Managementansatz helfen wir, einen riskanten Stillstand zu vermeiden und die Zukunftsfähigkeit von Immobilien zu sichern. Dazu zählt auch die Bewirtschaftung der Immobilie unter Nachhaltigkeitsgesichtspunkten. Als einer der wenigen Property Manager sind wir nach DIN ISO.9001:2015 zertifiziert.
GEBÄUDEMANAGEMENT FÜR GEWERBLICHE IMMOBILIEN
Eine klar strukturierte Start-up-Phase stellt sicher, dass unsere Leistungen von Anfang an mit den Zielen unserer Auftraggeber im Einklang gebracht werden. Durch eine kreative Anwendung des Supply Chain Management-Ansatzes erreichen wir die ganzheitliche Einordnung der betreuten Immobilien in die angestrebte Wertschöpfungskette. Mit unserem strategischen und zukunftsorientierten Managementansatz helfen wir, einen riskanten Stillstand zu vermeiden und die Zukunftsfähigkeit von Immobilien zu sichern. Dazu zählt auch die Bewirtschaftung der Immobilie unter Nachhaltigkeitsgesichtspunkten. Als einer der wenigen Property Manager sind wir nach DIN ISO.9001:2015 zertifiziert.
INDIVIDUELLES REPORTING Die Entwicklung von Zielvorgaben setzt eine vorherige Planung voraus. Exakte Daten zum Objektzustand, zu Vermietungs- und Leerstandsquoten, zur Mieterqualität und -fluktuation, zum Instandhaltungsaufwand, zur Energiebilanz und zu den Bewirtschaftungskosten sind dafür unabdingbar. Wir liefern alle wichtigen Informationen zur Quantifizierung von wertsteigernden und kostenreduzierenden Maßnahmen. Auch sind wir für die Einhaltung der für die einzelnen Immobilienobjekte vorgegebenen Budgets verantwortlich. Damit im engen Zusammenhang stehen das Monitoring, die Analyse und die Bewertung von Abweichungen von Zielvorgaben. All diese Informationen fließen in das monatliche Reporting ein, welches wir nach den individuellen Anforderungen des Auftraggebers erstellen.
INDIVIDUELLES REPORTING
Die Entwicklung von Zielvorgaben setzt eine vorherige Planung voraus. Exakte Daten zum Objektzustand, zu Vermietungs- und Leerstandsquoten, zur Mieterqualität und -fluktuation, zum Instandhaltungsaufwand, zur Energiebilanz und zu den Bewirtschaftungskosten sind dafür unabdingbar. Wir liefern alle wichtigen Informationen zur Quantifizierung von wertsteigernden und kostenreduzierenden Maßnahmen. Auch sind wir für die Einhaltung der für die einzelnen Immobilienobjekte vorgegebenen Budgets verantwortlich. Damit im engen Zusammenhang stehen das Monitoring, die Analyse und die Bewertung von Abweichungen von Zielvorgaben. All diese Informationen fließen in das monatliche Reporting ein, welches wir nach den individuellen Anforderungen des Auftraggebers erstellen.
